Тендерное сопровождение с нуля до победы!

Проведение аудита позволяет понять экономическую обоснованность проекта, проверить соответствие документа нормативам. В ходе работы эксперт оценивает:

• правомерность применения коэффициентов увеличения стоимости;
• расчеты в базисных, текущих, прогнозируемых и смешанных ценах;
• обоснованность включения в смету стоимости отдельных работ и материалов, сопутствующих расходов;
• итоговую стоимость реализации проекта на завышение.

Нередко подрядчики в строительстве необоснованно завышают цены на услуги рабочих и стройматериалы, ошибочно используют неподходящие коэффициенты, намеренно или по невнимательности допускают ошибки в расчетах, включают «лишние» пункты в сметную документацию. Реальная итоговая стоимость реализации проекта может оказаться намного ниже, чем в смете. Убедиться в этом можно при проведении аудита и тщательной проверке цен.

Ошибки в сметной документации грозят заказчику серьезными финансовыми потерями: неправильным выбором схемы финансирования, перерасходом денежных средств, нехваткой денег на завершение строительства.

Завершив экспертизу, специалист готовит экспертное заключение по установленной форме. В нем указывается соответствие или несоответствие проектной документации требованиям и нормативам. Если заказчик устранил выявленные недочеты в срок, не превышающий период проведения аудита, эксперт выдает положительное заключение. Если документация содержит много ошибок, заключение будет отрицательным.

В отличие от госучреждений, частные компании, которые занимаются экспертизой, могут заключить с заказчиком дополнительный договор на время устранения недочетов в проектной документации.

Государственной экспертизой занимается ФАУ «Главгосэкспертиза России». Независимую экспертизу могут проводить аккредитованные организации и аттестованные физические лица.

В 2012 году было установлено юридическое тождество между экспертными заключениями государственных и негосударственных экспертов. Заказчик может выбирать: обратиться за государственной экспертизой или к независимому специалисту из компании, имеющей аккредитацию. Исключение — транспортные, военные, уникальные, особо опасные, технически сложные объекты. Проектную документацию на такие объекты капитального строительства может проверять только государственное учреждение.

Прохождение экспертиз в негосударственных организациях, как правило, обходится дешевле. Кроме того, независимый эксперт часто работает быстрее государственного, а взаимодействовать с ним — удобнее.

Часто услуги независимого эксперта оказываются полезны перед проведением государственной экспертизы. «Двойную» работу над проектной документацией обычно проводят, если строение относится к категории объектов капстроительства, для которых обязательна госэкспертиза. После выполнения предварительной экспертизы заказчик может оперативно устранить недочеты в сметной документации. Это повысит шанс на быстрое проведение экспертизы в Главгосэкспертизе и снизит вероятность возврата сметной документации на доработку.

Консалтинговая компания ITCOM Consult обеспечит быстрое и правильное проведение стройэкспертизы. В компании работают аттестованные специалисты с большим опытом проведения экспертиз проектно-сметной документации.

Стоимость независимой экспертизы проектной документации зависит от площади, назначения и сложности объекта, объема расчетов и сложности сметы, срочности составления экспертного заключения.